La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) a publié en avril 2026 sa note statistique N° 45 consacrée à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) au titre de l’année 2025. Ce document, réalisé par Olivier Arnal et Thomas Péquignot, offre une photographie précise des redevables et des montants collectés au 1er janvier 2025.
L’IFI, entré en vigueur en 2018 en remplacement de l’ISF, frappe les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier non professionnel net dépasse 1,3 million d’euros. Son barème, inchangé depuis sa création, s’applique par tranches progressives jusqu’à un taux marginal de 1,50 % au-delà de 10 millions d’euros.
Les données de l’édition 2025 confirment une dynamique de progression régulière, portée à la fois par l’élargissement de la base imposable et par la revalorisation des patrimoines immobiliers.
Un impôt en progression constante depuis sa création
En 2025, l’IFI a généré 2,332 milliards d’euros de recettes, soit une hausse de 8,0 % par rapport à 2024 (2,159 milliards d’euros). Cette progression s’inscrit dans une tendance haussière continue depuis la création de l’impôt en 2018.
Malgré cette dynamique, l’IFI demeure une composante marginale des recettes fiscales nettes de l’État, représentant 0,5 % du total en 2025. À titre de comparaison, la TVA représente 35 %, l’impôt sur le revenu 23 % et l’impôt sur les sociétés 10 %.
