1.- Les travaux réalisés par le bailleur sont susceptibles d’ouvrir droit à déduction. Cependant, encore faut-il respecter les conditions (1) permettant de déduire ces dépenses.
On rappellera à ce titre, que la doctrine administrative1 apporte les précisions suivantes :
« Pour être admises en déduction, les charges doivent répondre à certaines conditions générales, sauf dérogations prévues expressément par la loi (notamment pour les déductions spécifiques). Ainsi, ces dépenses doivent :
– se rapporter à des immeubles ou parties d’immeubles dont les revenus sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers ;
– avoir été engagées en vue de l’acquisition ou de la conservation du revenu ;
– avoir été effectivement supportées par le propriétaire ;
– avoir été payées au cours de l’année d’imposition ;
– être justifiées ».
